Baux commerciaux 3-6-9,
baux professionnels et précaires.
L’agence accompagne bailleurs et preneurs à Strasbourg : bureaux, commerces et locaux d’activité. Le bailleur sait à qui il confie son local et bénéficie d’un interlocuteur qui connaît son dossier.
- Baux
- Commerciaux
- Locaux
- Bureaux, commerces
- Interlocuteur
- Un seul
- Périmètre
- Strasbourg
Ce qu’attend le bailleur, ce qu’exige l’enseigne.
Un bail commercial tient quand les deux parties ont obtenu leurs garanties essentielles. Nous les cadrons avant la signature.
- 01
Loyer
Le loyer proposé tient compte du local, de son emplacement, de son état et des baux signés autour de lui. Nous venons découvrir le local avant de le fixer.
- 02
Solvabilité du preneur
Le dossier du candidat est examiné avant toute proposition. Nous privilégions la stabilité du bail.
- 03
Garanties
Dépôt de garantie et caution sont adaptés au dossier du preneur et à la durée du bail.
- 04
État des lieux et restitution
L’état des lieux est établi avec le preneur à l’entrée et à la sortie, avec le détail des équipements du local.
- 01
Dossier de candidature
Présentation de l’activité, surface recherchée, implantations existantes. Nous transmettons au bailleur un dossier lisible.
- 02
Destination des locaux
La clause de destination cadre l’activité exploitée dans le local. Sa rédaction se discute avant la signature.
- 03
Durée et conditions
Durée ferme, franchise de loyer et conditions de sortie se négocient selon l’investissement du preneur dans le local.
- 04
Travaux preneur
Accès au local avant le bail, aménagements et autorisations de la copropriété sont cadrés avant la signature.
Un local à louer, un bail à négocier ?
Nous recevons les propriétaires bailleurs, les enseignes en recherche d’implantation et les exploitants en renégociation. Un interlocuteur connaît votre dossier et le suit jusqu’à son aboutissement.