D’une adresse à l’autre, parfois d’un immeuble à celui d’en face, la valeur d’un appartement peut sensiblement évoluer. Une estimation sérieuse ne peut donc se réduire à un prix moyen au mètre carré calculé par un algorithme. Elle commence par la connaissance du terrain.
Appartement 3P de 54,63m² habitables dans une copropriété comportant 23 lots principaux. Le bien est situé au 2ème étage. L’appartement se compose comme suit : - Une entrée - Un …
Appartement 3P de 67m² avec terrasse dans une résidence de 2012 comportant 12 lots principaux. Le bien est situé au 1er étage sans ascenseur. L’appartement se compose comme sui…
La surface et l’adresse sont importantes. Elles ne disent pourtant pas tout. L’étage, l’exposition, la lumière, les vues, la qualité architecturale de l’immeuble, son état, la copropriété, les travaux réalisés ou à prévoir, les possibilités de transformation, les extérieurs et parfois même la distribution intérieure peuvent modifier profondément la perception et la valeur d’un bien.
Notre expérience de promoteur et de réhabilitateur complète ici celle de l’agent immobilier. Elle nous permet de porter sur chaque bien un regard à la fois commercial, immobilier et technique.
Nous venons découvrir le bien, son histoire, ses qualités et ses éventuels défauts. Nous vous donnons ensuite notre analyse.
L’étage, l’exposition, la lumière, les vues, la qualité architecturale de l’immeuble, son état, la copropriété et les travaux réalisés ou à prévoir entrent dans le prix proposé.
Le mandat vient après cette analyse. Le bien est ensuite présenté aux acquéreurs que nous avons reçus et dont le projet correspond.
Votre interlocuteur connaît votre dossier et vous accompagne personnellement jusqu’à son aboutissement, chez le notaire.
Nous vous recevons à l’agence pour comprendre votre projet, votre financement et les quartiers que vous visez.
Nous vous proposons les biens qui correspondent à votre projet, avec ce que nous savons de l’immeuble et de la copropriété.
Nous rédigeons l’offre avec vous et conduisons les échanges avec le vendeur jusqu’à la promesse.
Votre interlocuteur reste le même jusqu’à la signature chez le notaire et à la remise des clés.
Parlons de son histoire, de ses qualités, de ses éventuels défauts et de la manière dont le marché peut aujourd’hui le recevoir. Nous viendrons le découvrir et vous donnerons notre analyse.